1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比+25.3%
札幌市中央区
31.6万円/㎡
前年比+6.6%
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グランドステージ・プレファシオ円山
北海道札幌市中央区北四条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩11分
1999年築 / 14階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,765万円
45.0万円/㎡
3,007
4,179
5,351
6,522
AI査定結果
推定相場価格
4,765万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,179万円〜5,351万円
39.4万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドステージ・プレファシオ円山
4,480万円（42.3万円/㎡）/ 10階 / 105.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,480万円 | 42.3万円 | 10階 | 105.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,690万円 | 46.0万円 | 9階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 3,890万円 | 48.5万円 | 9階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,680万円 | 44.4万円 | 10階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 4,190万円 | 52.2万円 | 1階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,190万円 | 52.2万円 | 2階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,000万円 | 37.4万円 | 6階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,280万円 | 40.9万円 | 2階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,790万円 | 35.9万円 | 6階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 4,180万円 | 39.6万円 | 6階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 40.6万円 | 6階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,480万円 | 38.6万円 | 12階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 4,480万円 | 42.3万円 | 105.97㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/14 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,380万円 | 33.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/08 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,480万円 | 45.1万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/19 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/09 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,680万円 | 37.7万円 | 97.51㎡ | 4LDK+S | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/27 | カーサ桑園A棟 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅6分 | 3,280万円 | 37.4万円 | 87.76㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/22 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2025/04/21 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 2,980万円 | 32.6万円 | 91.5㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カーサ北5条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,180万円 | 34.9万円 | 91.24㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,380万円 | 40.9万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/17 | アルス知事公館 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 4,580万円 | 40.8万円 | 112.13㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/03 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,500万円 | 42.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 桑園駅13分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 107戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.3%上昇、札幌市中央区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して33.9%割高です。
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