1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
47.3万円/㎡
前年比+15.6%
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グランドステージ・プレファシオ円山
北海道札幌市中央区北四条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
4,214万円
52.5万円/㎡
1,950
3,459
4,968
6,478
AI査定結果
推定相場価格
4,214万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,459万円〜4,968万円
43.1万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドステージ・プレファシオ円山
4,490万円（56.0万円/㎡）/ 9階 / 80.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,490万円 | 56.0万円 | 9階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/18 | 3,480万円 | 38.6万円 | 6階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/30 | 4,580万円 | 57.1万円 | 9階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 4,480万円 | 42.3万円 | 10階 | 105.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,690万円 | 46.0万円 | 9階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 3,890万円 | 48.5万円 | 9階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,680万円 | 44.4万円 | 10階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 4,190万円 | 52.2万円 | 1階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,190万円 | 52.2万円 | 2階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,000万円 | 37.4万円 | 6階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,280万円 | 40.9万円 | 2階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,790万円 | 35.9万円 | 6階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 4,180万円 | 39.6万円 | 6階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 40.6万円 | 6階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,480万円 | 38.6万円 | 12階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 4,490万円 | 56.0万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/28 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/26 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,680万円 | 59.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/24 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,230万円 | 42.6万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,840万円 | 53.5万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/24 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 4,198万円 | 43.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/20 | クリーンリバー北9条 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅5分 | 3,598万円 | 48.6万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/17 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/31 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,399万円 | 43.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2026/03/02 | カーサ北5条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,399万円 | 43.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,798万円 | 54.7万円 | 87.78㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ディークラディア植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 5,190万円 | 55.6万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/05 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.72㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/26 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,580万円 | 43.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 3,790万円 | 44.1万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライフプラザ北二条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 西１１丁目駅7分 | 4,280万円 | 47.6万円 | 90㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/28 | シティハウス道庁前 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 4,480万円 | 64.3万円 | 69.62㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ライフプラザ旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 44.8万円 | 82.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,390万円 | 44.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/27 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/22 | 大通シティハウス 札幌市中央区南一条東三丁目 | バスセンター前駅2分 | 4,600万円 | 47.0万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/12/26 | パーソナルステージ中島公園グレイス 札幌市中央区南八条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 3,590万円 | 44.0万円 | 81.58㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’クラディア大通東 札幌市中央区南二条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 94戸 | RC |
| 2026/05/23 | クリーンリバーフィネス山鼻中央 札幌市中央区南十四条西十一丁目 | 西線14条駅17分 | 4,680万円 | 56.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して18.4%割高です。
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